купля/продажа
б/у товаров на OLX
все страны » все регионы » все города
eTXT
VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ
Объявлений нет...
Категория каталога статей:

Субаренда недвижимости

Субаренда недвижимости
Описание:

В самом начале необходимо заметить, что в субаренду арендатор имеет право брать помещение только при согласии его владельца.
Сложность, которая может возникнуть при субаренде, может заключаться в участии третьих лиц в договоре, поэтому и возникает ряд обязательных нюансов, которые нужно учесть.
Главным правилом является документальное подтверждение согласия арендодателя на субаренду, в противном случае такая сделка будет незаконной. Факт согласия либо нужно указать в договоре на субаренду, либо составить в отдельном документе. Договор должен прилагаться в пакет документов на юридический адрес.
Понятное дело, существуют риски таких сделок, о которых нужно знать. Что касается сдачи в аренду муниципального типа помещений, то для субаренды такого помещения субарендатор обязан получить согласие со стороны местного самоуправления. Сделать это не так то и просто, для этого придется получить большое количество подписей столичных служащих, с которыми никто не хочет общаться.

В случае продажи помещения по договору о субаренде, продавцы прилагают к документам не договор об аренде со свидетельством о праве на собственность, а договор с арендатором о субаренде и свидетельство, подтверждающее право на субаренду. Такой договор не является законным. Многие попадаются на такую ловушку, не зная, что эти документы не могут заменить друг друга.
Те же правила касаются и субаренды помещения физического и юрлица.
А теперь рассмотрим особенности пристраивания чердачных и подвальных помещений.
Весьма популярным у жителей последних этажей стало присоединение чердаков и последующее их обустройство под жилые помещения. Необходимые условия такой сделки – возможность оборудования чердачного помещения, неаварийное состояние дома, согласие остальных жильцов на приобретение чердака (в данном случае вы выкупаете у них права владения общим имуществом). Чердачные помещения, как правило, переоборудуются в мансарды, зимние сады, дополнительные комнаты. При желании можно сделать стеклянную крышу либо смотровую площадку.
Присоединение подвальных помещений тоже есть, данная процедура практикуется жителями первых этажей и имеет много привлекательных сторон. Приобретая подвал, вы автоматически становитесь владельцем достаточно теплого помещения, которое при желании может быть переоборудовано в бильярдную, кладовую, ванную, прочие хозяйственные и жилые помещении. Естественно для такого трансформирования нежилого пространства в жилую площадь понадобиться и время, и деньги, однако если и то, и другое есть, то почему бы не воспользоваться возможностью и не расширить площадь?
Требования при приобретении подвала – те же самые, что и при покупке чердака: исправное состояние дома, согласие жильцов.

Категория Советы и рекомендации
Дата размещения25.05.2017
Количество просмотров269
Статью добавил пользователь slando_admin
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Rozetka UA

www.work-zilla.com Поиск объявлений в России и Украине Adidas,Bmx,Ecco
BeCompact
В разделе объявления Сландо популярные товары Ваз,Велосипед,Джинсы,Диван,Дом,
Дрова, Жилетка,Зимний,комбинезон
Кардиган,Квартира
Категории каталога статей
Видео новости сландо
Последние статьи
  • Статей нет для отображения.
Статистика каталога
Всего объектов: 266
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 2
Статистика каталога статей
Всего статей: 156
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email
Статистика объявлений
Всего объявлений: 540
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 3