купля/продажа
б/у товаров на OLX
все страны » все регионы » все города
eTXT
VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ
Категория каталога статей:

Субаренда недвижимости

Субаренда недвижимости
Описание:

В самом начале необходимо заметить, что в субаренду арендатор имеет право брать помещение только при согласии его владельца.
Сложность, которая может возникнуть при субаренде, может заключаться в участии третьих лиц в договоре, поэтому и возникает ряд обязательных нюансов, которые нужно учесть.
Главным правилом является документальное подтверждение согласия арендодателя на субаренду, в противном случае такая сделка будет незаконной. Факт согласия либо нужно указать в договоре на субаренду, либо составить в отдельном документе. Договор должен прилагаться в пакет документов на юридический адрес.
Понятное дело, существуют риски таких сделок, о которых нужно знать. Что касается сдачи в аренду муниципального типа помещений, то для субаренды такого помещения субарендатор обязан получить согласие со стороны местного самоуправления. Сделать это не так то и просто, для этого придется получить большое количество подписей столичных служащих, с которыми никто не хочет общаться.

В случае продажи помещения по договору о субаренде, продавцы прилагают к документам не договор об аренде со свидетельством о праве на собственность, а договор с арендатором о субаренде и свидетельство, подтверждающее право на субаренду. Такой договор не является законным. Многие попадаются на такую ловушку, не зная, что эти документы не могут заменить друг друга.
Те же правила касаются и субаренды помещения физического и юрлица.
А теперь рассмотрим особенности пристраивания чердачных и подвальных помещений.
Весьма популярным у жителей последних этажей стало присоединение чердаков и последующее их обустройство под жилые помещения. Необходимые условия такой сделки – возможность оборудования чердачного помещения, неаварийное состояние дома, согласие остальных жильцов на приобретение чердака (в данном случае вы выкупаете у них права владения общим имуществом). Чердачные помещения, как правило, переоборудуются в мансарды, зимние сады, дополнительные комнаты. При желании можно сделать стеклянную крышу либо смотровую площадку.
Присоединение подвальных помещений тоже есть, данная процедура практикуется жителями первых этажей и имеет много привлекательных сторон. Приобретая подвал, вы автоматически становитесь владельцем достаточно теплого помещения, которое при желании может быть переоборудовано в бильярдную, кладовую, ванную, прочие хозяйственные и жилые помещении. Естественно для такого трансформирования нежилого пространства в жилую площадь понадобиться и время, и деньги, однако если и то, и другое есть, то почему бы не воспользоваться возможностью и не расширить площадь?
Требования при приобретении подвала – те же самые, что и при покупке чердака: исправное состояние дома, согласие жильцов.

Категория Советы и рекомендации
Дата размещения25.05.2017
Количество просмотров252
Статью добавил пользователь slando_admin
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Поиск объявлений в России и Украине Adidas,Bmx,Ecco

Видео сландо


BeCompact

Parter.ru Blackshark WW
В разделе объявления Сландо популярные товары Ваз,Велосипед,Джинсы,Диван,Дом,
Дрова, Жилетка,Зимний,комбинезон
Кардиган,Квартира
Категории каталога статей
Видео новости сландо
  • 04.03.2019
    Крупнейшая в Украине платформа частных объявлений уже давно ведет личную «войну» с мошенниками. В том числе, предоставляет киберполиции данные о мошеннике после того, как обманутый клиент OLX обращается в киберполицию с заявлением. Теперь же информация обо всех мошенниках, «засветившихся» на сайте, попадает в специальный перечень на базе межбанковской системы «Exchange-online», сообщает SAFE CARD Fraud Digest. То есть, каждый банк узнает о счетах мошенников и может предпринять различные меры, например, заблокировать счет. Если расследование выявит реальные факты мошенничества – злоумышленники будут задержаны и наказаны в соответствии с нормами закона.
  • 23.02.2019
    Какой только хлам не пытаются продать продавцы битых машин. Все объявления о продаже автомобиля похожи друг на друга. Первый миф про битые машины. В таких объявлениях обязательно пишут, что до аварии машина была в отличном состоянии и буквально 200 км назад было сделано самое полное ТО, сменены все жидкости и расходники. Конечно, это просто злой рок машин после ТО в безупречном состоянии, сразу через 200-300 км попасть в ДТП.
  • 20.02.2019
    В настоящее время можно отыскать большое количество сайтов, где можно найти попутчиков для путешествий в любые города и страны. А также найти и компанию людей, чтобы не было одиноко одному. Кроме того, зачастую путешествие с попутчиком позволяет весело провести время, так как одному может быть скучно. Попутчиков ищут для самых разных путешествий. Например, это может быть отдых на пляже или поездка для осмотра достопримечательностей. Также можно совместно с одним человеком или группой товарищей отправиться в горы или заняться дайвингом.
  • 16.02.2019
    Стульчик для кормления занимает по значимости одно из первых мест среди всех принадлежностей и вещей, которые родители покупают малышу. Необходимость в детском стульчике появляется, когда малышу исполняется полгода, он активно учится сидеть и пробует прикорм. Благодаря стульчику малышу прививаются первые уроки аккуратности и этикета. На что следует обратить внимание при выборе стульчика для кормления?
  • 03.02.2019
    Американское автомобильное телевизионное шоу, организованное бывшими участниками всемирно известного проекта Top Gear Джереми Кларксоном, Ричардом Хаммондом и Джеймсом Мэйем при финансовой поддержке сервиса Amazon Prime. Ламборгини Хуракан — спортивный автомобиль производства итальянской компании Lamborghini, который заменил Lamborghini Gallardo. Дебютировал на Женевском автосалоне в марте 2014 года. Huracan звали бога ветра древних майя, такое же имя носил боевой бык, выступавший на корридах в конце 19 века. Как и в случае с Pagani Huayra (Huayra — ещё одно ветреное божество из Южной Америки), Huracán произносится с пропуском первой буквы (то есть Уракан). Полное официальное название — Lamborghini Huracan LP 610-4. Последние четыре цифры традиционно обозначают мощность в лошадиных силах и количество ведущих колес
Последние статьи
  • Статей нет для отображения.
Статистика каталога
Всего объектов: 162
Добавлено сегодня: 2
Добавлено вчера: 3
Статистика каталога статей
Всего статей: 115
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email
Статистика объявлений
Всего объявлений: 1101
Добавлено сегодня: 7
Добавлено вчера: 3