купля/продажа
б/у товаров на OLX
все страны » все регионы » все города
eTXT
VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ
Категория каталога статей:

Субаренда недвижимости

Субаренда недвижимости
Описание:

В самом начале необходимо заметить, что в субаренду арендатор имеет право брать помещение только при согласии его владельца.
Сложность, которая может возникнуть при субаренде, может заключаться в участии третьих лиц в договоре, поэтому и возникает ряд обязательных нюансов, которые нужно учесть.
Главным правилом является документальное подтверждение согласия арендодателя на субаренду, в противном случае такая сделка будет незаконной. Факт согласия либо нужно указать в договоре на субаренду, либо составить в отдельном документе. Договор должен прилагаться в пакет документов на юридический адрес.
Понятное дело, существуют риски таких сделок, о которых нужно знать. Что касается сдачи в аренду муниципального типа помещений, то для субаренды такого помещения субарендатор обязан получить согласие со стороны местного самоуправления. Сделать это не так то и просто, для этого придется получить большое количество подписей столичных служащих, с которыми никто не хочет общаться.

В случае продажи помещения по договору о субаренде, продавцы прилагают к документам не договор об аренде со свидетельством о праве на собственность, а договор с арендатором о субаренде и свидетельство, подтверждающее право на субаренду. Такой договор не является законным. Многие попадаются на такую ловушку, не зная, что эти документы не могут заменить друг друга.
Те же правила касаются и субаренды помещения физического и юрлица.
А теперь рассмотрим особенности пристраивания чердачных и подвальных помещений.
Весьма популярным у жителей последних этажей стало присоединение чердаков и последующее их обустройство под жилые помещения. Необходимые условия такой сделки – возможность оборудования чердачного помещения, неаварийное состояние дома, согласие остальных жильцов на приобретение чердака (в данном случае вы выкупаете у них права владения общим имуществом). Чердачные помещения, как правило, переоборудуются в мансарды, зимние сады, дополнительные комнаты. При желании можно сделать стеклянную крышу либо смотровую площадку.
Присоединение подвальных помещений тоже есть, данная процедура практикуется жителями первых этажей и имеет много привлекательных сторон. Приобретая подвал, вы автоматически становитесь владельцем достаточно теплого помещения, которое при желании может быть переоборудовано в бильярдную, кладовую, ванную, прочие хозяйственные и жилые помещении. Естественно для такого трансформирования нежилого пространства в жилую площадь понадобиться и время, и деньги, однако если и то, и другое есть, то почему бы не воспользоваться возможностью и не расширить площадь?
Требования при приобретении подвала – те же самые, что и при покупке чердака: исправное состояние дома, согласие жильцов.

Категория Советы и рекомендации
Дата размещения25.05.2017
Количество просмотров258
Статью добавил пользователь slando_admin
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
www.work-zilla.com Поиск объявлений в России и Украине Adidas,Bmx,Ecco


Realfish иновационная прикормка "лин-карась"

Клёв карпа и карася обеспечен

Автомобиль Toyota Supra 2020

Новый спорткар Toyota Supra за сумашедшие 2.1 миллион

Дрель ударная Patriot FD 850h

Китайская надёжность и универсальность

Экскурсия в Мартвильский каньон (Грузия, Самегрело)

Окунитесь в мезозойскую эру,

Холодильник Samsung RB 30J3200SS

В покупке не разочаровались, оправдал ожидания


Huawei
Growfood
Он и Она В разделе объявления Сландо популярные товары Ваз,Велосипед,Джинсы,Диван,Дом,
Дрова, Жилетка,Зимний,комбинезон
Кардиган,Квартира
Категории каталога статей
Видео новости сландо
  • 17.09.2019
    Олень, на которого напала тигрица, сопротивлялся нападению в течение 15 минут, но в конце концов сдался.
  • 17.09.2019
    Охота Комодский варан
  • 26.08.2019
    Хорошая поклёвка, в качестве прикормки используем Пелетс-Канопля
  • 04.03.2019
    Крупнейшая в Украине платформа частных объявлений уже давно ведет личную «войну» с мошенниками. В том числе, предоставляет киберполиции данные о мошеннике после того, как обманутый клиент OLX обращается в киберполицию с заявлением. Теперь же информация обо всех мошенниках, «засветившихся» на сайте, попадает в специальный перечень на базе межбанковской системы «Exchange-online», сообщает SAFE CARD Fraud Digest. То есть, каждый банк узнает о счетах мошенников и может предпринять различные меры, например, заблокировать счет. Если расследование выявит реальные факты мошенничества – злоумышленники будут задержаны и наказаны в соответствии с нормами закона.
  • 23.02.2019
    Какой только хлам не пытаются продать продавцы битых машин. Все объявления о продаже автомобиля похожи друг на друга. Первый миф про битые машины. В таких объявлениях обязательно пишут, что до аварии машина была в отличном состоянии и буквально 200 км назад было сделано самое полное ТО, сменены все жидкости и расходники. Конечно, это просто злой рок машин после ТО в безупречном состоянии, сразу через 200-300 км попасть в ДТП.
Последние статьи
  • Статей нет для отображения.
Статистика каталога
Всего объектов: 181
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Статистика каталога статей
Всего статей: 115
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 0
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email
Статистика объявлений
Всего объявлений: 657
Добавлено сегодня: 1
Добавлено вчера: 8